Wonen in 2026
De woningmarkt staat al jaren onder druk. Met nieuwe maatregelen wil het kabinet zorgen voor meer betaalbare huizen, steun voor starters en betere regelgeving rond verhuur en belasting.
Bouw en betaalbaarheid
Doel blijft de bouw van 100.000 woningen per jaar, waarvan het grootste deel betaalbaar of sociaal.
Gemeenten krijgen extra mogelijkheden om leegstand tegen te gaan en bestaande gebouwen beter te benutten.
Er komt meer aandacht voor ouderenhuisvesting en woonvormen die ontmoeting en zorg combineren.
Belastingen en regelingen rond wonen
Overdrachtsbelasting tweede woning: daalt van 10,4% naar 8% (vanaf 2026). Voor hoofdverblijf blijft het tarief 2% en voor starters geldt een vrijstelling tot € 555.000.
Wet Hillen: de afbouw gaat verder; in 2026 kan nog 73 1/3% van de aftrek worden toegepast.
Eigenwoningforfait: 0,35% voor woningen tot € 1.340.000, daarboven 2,35%.
Leegwaarderatio: bij grote afwijkingen van de marktwaarde of bij niet-marktconforme huren vervalt de toepassing van deze regeling.
Ondersteuning bij funderingsschade
Er komt een landelijke aanpak voor funderingsschade, met betere informatie en een versterkt Fonds Duurzaam Funderingsherstel.
Wat betekent dit voor jou?
Starters krijgen meer ruimte met een hogere vrijstelling, terwijl beleggers en verhuurders strenger worden belast. Ook huiseigenaren merken de gevolgen van veranderingen in de aftrekposten en het eigenwoningforfait.
Bij beuken’essers helpen we je de financiële kant van wonen in balans te brengen. Of het nu gaat om aankoop, verkoop, verhuur of hypotheek: wij kijken naar het geheel, zodat je met zekerheid kunt wonen.
Benieuwd hoe deze woonmaatregelen jouw situatie raken? Neem gerust contact met ons op. Samen zorgen we dat je de juiste keuzes maakt, met rust en overzicht.
